Eficiência, segurança e localização estratégica para sua empresa. Apresentamos um ativo versátil, ideal para empresas que buscam centralizar operação, estoque e administração em um único lugar. Com uma área total de 2.400 m², este complexo oferece a infraestrutura necessária para suportar tráfego pesado e alta rotatividade de carga. Destaques da Infraestrutura: Galpão Principal (~600 m²): ideal para armazenagem verticalizada ou linha de produção. Galpão Secundário (~200 m²): Perfeito para separação de materiais, expedição ou oficina técnica. Pátio com Piso Reforçado: Área aberta estrategicamente pavimentada para suportar o peso de carretas e maquinário pesado sem desgaste. Edificações Auxiliares: Espaços prontos para escritórios, refeitório... Logística e Localização: Localizado no bairro São João Batista, o imóvel oferece um escoamento privilegiado: Acesso imediato à Av. Dr. Álvaro Camargos, conectando rapidamente sua empresa às principais vias de Belo Horizonte. Facilidade extrema para manobra e entrada de caminhões de grande porte. Por que investir neste imóvel? Seja para uso próprio ou para renda através de locação, este complexo se destaca pela baixa manutenção e pela alta demanda da região por espaços que possuam pátio de manobra ? uma característica cada vez mais rara em BH. VALOR DO INVESTIMENTO R$ 3.400.000,00 CRECI/MG 53.313